安倍晉三辭任後的日本

8月28日, 大家收到了一個好突然的消息就是安倍晉三辭任, 大家對繼任人選眾說紛紜, 因為日本行嘅總裁制度,係可以透過自民黨嘅內部決定,或者兩會即是由議會及都道府代表投票選出嚟,由於安倍晉三並非第一次辭任,加上疫情嚴重,有可能會用之前的方法即是由兩會選出,而今次選舉嘅方式係會交由幹事長二階俊博負責,具體情況需要在九月一日自民黨的總務會議定。
 
日元偷步炒上
今天早上消息傳出日元轉移強勢,其實有留意環球貨幣都見到英磅歐羅其實已經上升了不少, 日元上升可以說是逐步反映美元現況,日本國內由安倍上任以來一直充斥著日圓貶值的不滿, 會不會在僅餘一年嘅任期之下自民黨為了爭取 大選嘅籌碼, 讓日元重新升值也說不定。
 
中古物業成交持續回復
日本疫情還是嚴重,成交量同上一年度七月相比只是下降約五個percent,可以見到的是強勁嘅購買力湧現, 尤其日本在上一年度可以說是沒有受到任何社會運動和政治因素影響, 反映了資金在全球瘋狂量化寬鬆逐漸流入實體物業市場, 相信更換首相亦都唔會對呢一個上升動力有所影響。
 
留意中日關係
中日關係可以說對日本物業投資者來說是雙刃刀,安倍一向嘅懷柔政策,會否繼續大家可以拭目以待,但筆者抱以樂觀態度,近年中古房產市場無論自住或者收租日本投資者的比例也在增加, 本土的需求對中心位置的越來越強勁, 可以講是冇咗中國客還有大量日本客人,在環球量化寬鬆熱錢不斷湧入嘅初段, 購入優質嘅磚頭才是致勝之道。
 
❀瀛富の學❀ 作者評論
Tel:(852)2614 8238/3575 0850
點擊極速whatsapp: https://goo.gl/4JtBi2
========================================================================
✬本公司網頁✬ Skytreestrategy.com (更多樓盤)
 
❀瀛富の學❀ 現已發售 
作者 : 上車樓 (Tony) / 又一層 (Crystal)
(三次坊出版)
☝☝可以到上面書店買書啦☝☝ ❀請多多支持❀
 
Skytree Strategy 海外置業嘅信心品牌
2017及2018年度香港最受歡迎品牌之一
2019年香港最受歡迎品牌大會優先入圍品牌
Tel:(852)3575 0850/2614 8238
賭場項目拍板, 黃金機遇 把握機會 賺取更佳回報
日本物業投資講座,如何做個聰明投資者, 盡用按揭,甚至成立公司創業移居日本, Skytree幫到你
 
香港辦公室及講座場地: 九龍尖沙咀山林道8號6樓A室(全新登場)
門市1:九龍尖沙咀漆咸道南61-65號首都廣場3樓T213號舖(尖沙咀港鐵站B1出口)(敬請預約)
門市2:九龍深水埗長沙灣道深之都商場3樓73號(自置物業)(敬請預約)
通訊地址: 香港德輔道中317至319號啟德商業大廈Unit1104A
Skytree Strategy合同会社:日本東京都千代田区霞が関三丁目2番5号霞が関ビル26階
 
1)投資涉及風險, 以上內容並不構成任何形式的要約, 本公司並不保証其完整性或準確性, 詳情請參考我們網站的免責聲明或聯繫該項目方了解詳情。

新年號令和  平成時代成歷史

令和取自日本的《萬葉集》第五卷,梅花歌卅二首中的「初春令月,氣淑風和」。

【令和】取自万葉集三十二首:
時に、初春の令月にして、 氣淑く風和ぐ。梅は鏡前の粉を披ひらき、 蘭は珮後の香を薫らす。

https://hk.on.cc/…/bkn-20190401000048504-0401_00912_001.html

Skytree Strategy 日本房屋網(香港)
港日同價 日本置業嘅信心品牌 
2017及2018 年度香港最受歡迎品牌之一
2019年香港最受歡迎品牌大會推介優先入圍品牌
WWW.JP-HOME.COM.HK
點擊極速whatsapp: https://goo.gl/4JtBi2
Tel:(852)3575 0850/2614 8238


Skytree Strategy 全新YouTube 頻道

全新視野投資日本物業


Skytree Strategy 號外: 日本賭場最新消息

Nextmedia: 
【賭牌跑馬仔】日本通過開賭!料最快2020年中開業
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20180720&s=7015342&a=58468115


遠走他鄉 港人內地日泰買樓最熱

Source: http://www.CRNTT.com   2018-03-21 11:07:28

中評社香港3月21日電/香港樓價高,港人被迫轉買“納米樓”,若不想揀“納米樓”而又可以滿足投資需求的,唯有轉向買外地物業。REA集團首席經濟師Nerida Conisbee指出,近年不少港人認為外地投資回報率較香港高,而且入場門檻較本地物業低,所以慢慢形成了投資外地物業的風潮。調查顯示,14%受訪者有意未來12個月於外地置業,內地、日本及泰國均為熱門地方。 
  香港文匯報報道,Nerida Conisbee表示,外地樓價與當地人口增長息息相關,泰國及澳洲樓市近年回報率不俗,日本亦較平穩,但港人傾向選教育水平高的地區如美國、英國及澳洲等。她又提醒,港人於購買外地物業時需留意政治及匯率風險。 
  58%人認為外地樓更值得投資  
  據REA今次的問卷調查顯示,有14%受訪者未來12個月考慮於外地置業,其中內地、日本、泰國均為熱門地方。當中58%的受訪者認為外地物業更具投資價值,而38%的受訪者認為本港高樓價促使他們考慮外地置業。而考慮於外地置業的受訪者偏向選擇內地(42%)、日本(26%)及泰國(19%)作為下一個置業的目的地。 
  另外,隨美國及歐洲等多國經濟好轉,30%受訪者因此增加投資外地物業的興趣,當中6%受訪者是“很大程度上增加興趣”; 25%受訪者是“某程度上增加興趣”。 
  平均預算392萬 80%擬買公寓  
  而有意在外地置業的受訪者平均置業預算為392萬港元。計劃在未來12個月於外地置業的受訪者選擇的住宅類型包括:公寓/單位(80%)、獨立式房屋(28%)及半獨立式房屋(23%)。持有外地物業的受訪者當中,60%受訪者在內地持有物業,其中城市包括:深圳(25%)、廣州(21%)、東莞(16%)、中山(8%)及佛山(7%)。除內地外,9%持有外地物業的受訪者表示在加拿大持有物業;表示在澳洲、台灣及英國持有物業的受訪者各佔6%;另分別有4%受訪者及2%受訪者在日本與泰國持有物業。

 

http://hk.crntt.com/doc/1050/1/5/9/105015936.html?coluid=0&kindid=0&docid=105015936&mdate=0321110728


新龍(0529)收購一項日本札幌樓宇信託權益,代價8820萬

Source: 經濟通 - 21/03/2018

  《經濟通通訊社21日專訊》新龍國際(00529)公布向Global Agents
Co﹒收購一項日本物業之信託實益權益,總代價為12億日圓(約8820萬港元),將以集
團內部資源及銀行融資償付。
  根據協議,該信託實益權益包括位於日本札幌市名為Unwind Hotel & 
Bar之土地和樓宇。於完成時,賣方將會售後租回該物業,雙將會簽署一份租賃合同。
  董事會認為,收購事項與本集團投資於能提供收入並有長線資產升值潛力的房地產投資策略
一致,收購事項之條款屬公平合理符合股東與公司整體利益。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?newsid=ETN280321978&category=company


【海外投資置業】警方3年接7宗報案至少涉190名苦主1男子被捕

Source: 香港01  (2018-03-21)

除了上述4個宗個案,警方於2015年至今共處理三宗案件,暫涉及190名報案人指透過物業代理或中介人購買海外物業時懷疑受騙。三宗案件涉及19個位於日本、英國及美國的物業發展項目,以及一名自稱物業代理和兩間地產中介公司。就其中一宗涉及日本物發展項目的個案,警方拘捕一名男子,並正調查,暫未 ...
Hyperlink:https://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E8%81%9E/170381/-%E6%B5%B7%E5%A4%96%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%BD%AE%E6%A5%AD-%E8%AD%A6%E6%96%B93%E5%B9%B4%E6%8E%A57%E5%AE%97%E5%A0%B1%E6%A1%88-%E8%87%B3%E5%B0%91%E6%B6%89190%E5%90%8D%E8%8B%A6%E4%B8%BB-1%E7%94%B7%E5%AD%90%E8%A2%AB%E6%8D%95